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2018-12-16 05:11 来源:秦皇岛

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据新华社、人民日报客户端猜测,该机很可能就是P20保时捷设计。

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  孙亚芳女士将继续在华为治理体系的进一步建设与完善中发挥重要的作用。市场研究机构发布数据称,2016年我国动力电池的报废量约万吨,到2020年这一数字预计将激增至约万吨。

  

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购房指南:买房需知的9大妙招

2018-12-16 08:10:37|来源:华龙网
摘要| 相对于开发商来说,购房者往往属于弱势群体。由于很多购房者缺乏对房产知识以及法律知识的了解,很容易被开发商所“忽悠”。
机身最薄处仅3mm,更值得一提的是,摄像头直接与后壳一体成型,简洁大气质感强,并且防尘耐用。

??相对于开发商来说,购房者往往属于弱势群体。由于很多购房者缺乏对房产知识以及法律知识的了解,很容易被开发商所“忽悠”。更有甚者发生纠纷时,购房者不知如何处理,导致自己的合法权益受到损害。那么想要明明白白买房,认清开发商的套路需要掌握哪些知识呢?

??一、看五证 了解开发商实力

??鉴别开发商的第一步骤就是看五证,这五证分别指房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。只有具备了这五证,开发商有开发土地和销售房子的权利。

??其次想了解开发商的实力可以通过当地专业的网站关键字搜索、专业刊物进行了解,当然购房者可以通过开发商以往的业绩、市占率、工程进度等方面综合判断其实力。

??二、核实房屋基本信息

??光看开发商的资质还远远不够,很对开发商都是和不同的建筑商进行合作的。房屋信息也是购房者需要确认的重中之重,其中包括:房屋的产权年限、产权性质、是否在预售范围内等。

??三、检查开发商使用的合同

??签约是新房交易中容易发生纠纷的环节,为了避免开发商在合同上做手脚,建议购房者要求开发商使用正规格式的合同且切忌合同留白。除此之外,购房者应在签约的时候尽量携带懂得相关法律的朋友。

??四、小心面积缩水陷阱

??面积缩水在房产交易中十分常见,为了避免购房者利益受损,要注意到面积在合同中应该有明确的标注,不仅仅标注总建筑面积,还要详细到套内面积和公用分摊面积。

??五、交房时间白纸黑字要落实

??“烂尾楼”是购房者最怕发生的情况,一旦发生购房者面临着钱房两失的处境。为了防止开发商不按时交房,双方可以在合同中约定具体的交房时间及违约责任。需要提醒购房者的是,交房可不只是房屋使用权的交接,更重要的是产权过户。

??六、房屋质量问题要约定

??房屋质量问题关系到购房者的日常居住,不能仅靠交房时做详尽的验收步骤,还应该将质保书作为合同的附件。

??七、违约责任要详细

??在合同中,违约责任是维护购房利益的重要条款,因此要详细合理,包括开发商不按时交房、房屋出现质量问题、房屋面积缩水以及约定好的其他协议都要写清楚。

??八、补充协议要谨慎

??购房者在检查购房合同时要小心开发商在补充协议中藏猫腻,比如有些开发商可能想要通过补充协议减轻卖方要承担的责任。

??九、签约时明确物业管理事项

??实际居住时遇到不好的物业公司是很让人头疼的,所以在合同中对于物业的相关事项一定要提前约定。

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